Počnúc skladovými areálmi, cez distribučné a logistické centrá, až po hi-tech špecializované výrobné závody, priemyselné nehnuteľnosti predstavujú základný stavebný kameň rozvoja modernej ekonomiky a ako také si zaslúžia našu pozornosť. Vďaka dlhoročným skúsenostiam v tomto odbore môžeme klientom ponúknuť kompletný prehľad o industriálnom trhu v rámci regiónu CEE, pričom dbáme na individuálny prístup, vychádzajúci vždy zo špecifických požiadaviek konkrétneho dopytu.
Industriálny tím predstavuje základný stavebný kameň súčasného úspechu 108 AGENCY. Spolupracujeme s poprednými obchodnými, výrobnými i logistickými spoločnosťami ako z Česka, Slovenska, tak aj zo zahraničia. Našou výhodou je komplexný prehľad o industriálnom trhu podporený dlhoročnými skúsenosťami našich konzultantov, z ktorých rada pôsobí v tejto oblasti dlhšie ako 10 rokov a môžu tak klientom poskytnúť cenné rady získané praxou. Rozsah spolupráce sa odvíja od špecifických požiadaviek klienta. S čim všetkým Vám teda dokážeme pomôcť?
1) Prenájom
Sprostredkovanie prenájmu skladových kapacít predstavuje najčastejšie dopytovanú formu spolupráce. Primárnou úlohou 108 AGENCY je dôkladné zoznámenie klienta s aktuálnou situáciou na trhu a tiež predstavenie vytipovaných projektov na základe špecifikovaných požiadaviek záujemcu. Naši konzultanti následne plnia rolu mediátora, ktorého cieľom je zaistiť vzájomne prospešnú dohodu medzi aktérmi.
Odmena konzultanta je hradená plne zo strany prenajímateľa, klientovi teda v tomto smere nevznikajú žiadne finančné záväzky.
2) Zastupovanie nájomcu
Využitie tejto služby odporučujeme predovšetkým v situácii keď klient pripravuje rozsiahlejší projekt. Kooperáciu predlžujeme s cieľom maximálne eliminovať možné riziká a dosiahnuť čo najvýhodnejšie nájomné podmienky. Po zoznámení so situáciou na trhu prichádza na rad vhodná stratégia výberu priestorov. 108 AGENCY aktívne vyjednáva komerčné podmienky, spracováva finančné analýzy a porovnania. Následná odmena za konzultačné služby je v prípade zastupovania hradená klientom a to na základe dosiahnutých finančných a nefinančných úspor.
3) Akvizičné poradenstvo, odhady, transakčné zastupovanie
108 AGENCY disponuje rozsiahlou databázou potenciálnych investorov a dokáže teda poskytnúť kvalifikované služby aj v oblasti zaistenia predaja industriálnych nehnuteľností. Zároveň našim klientom dokážeme zaistiť tiež prípadný prenájom týchto priestorov tretím stranám, napríklad v prípade nevyužitia celkovej kapacity priestorov.
Naše projekty
Na základe potrieb klienta a aktuálnej situácie na trhu pripravíme prehľad zodpovedajúcich priestorov. Našim cieľom je maximálne vyhovieť zadaniu. Dbáme na zaistenie najširšieho rozsahu s cieľom objektívne posúdiť a porovnať jednotlivé ponuky. Na základe všeobecného prehľadu následne rozpracujeme preferované projekty k individuálnemu jednaniu.
Kvalifikovane pre klienta zhodnotíme finančné aspekty konkrétnej nehnuteľnosti, rovnako ako zanalyzujeme možnosti využiteľnosti priestorov na požadované účely.
Dlhodobo spolupracujeme so zavedenou advokátnou kanceláriou a sme schopní kvalifikovane revidovať všetky náležitosti zmlúv, rovnako ako ich vytvoriť na mieru konkrétnemu prípadu. Dôkladná analýza zmluvných podmienok je nevyhnutným predpokladom spokojnosti klienta.
Klientom, pre ktorých je preferovanou voľbou výstavba priestorov do vlastníctva dokážeme poskytnúť komplexný prehľad aktuálne dostupných pozemkov na komerčnú výstavbu. Naša rozsiahlá databáza je neustále aktualizovaná a sme schopní poskytnúť vhodné riešenia pre širokú škálu požiadaviek , ako z hľadiska rozsahu, tak aj účelu a dostupnosti jednotlivých pozemkov.
Špecifické štúdie vytvorené na mieru konkrétnym potrebám a požiadavkám klienta. Vychádzame z exaktných dát a dlhoročných skúseností. Vďaka tomu dokážeme kvalifikovane zhodnotiť rôzne aspekty, súvisiace s procesom rozhodovania v rámci plánovanej transakcie na trhu komerčných nehnuteľností.
Určenie vhodnej stratégie prenájmu je základom pre efektívne využitie priestorov. Ku každej nehnuteľnosti pristupujeme individuálne, vychádzame z aktuálnej situácie na trhu a dokážeme tak majiteľovi objektívne poradiť a zhodnotiť komerčné možnosti a limity.
Plníme rolu mediatora medzi zmluvnými stranami pri nastavení podmienok budúceho nájomného vzťahu. Vďaka dlhoročným skúsenostiam dokážeme klientovi asistovať pri vyjednávaní s cieľom zaistiť optimálne podmienky.
Odhalením možných rezerv v rámci existujúcej prevádzky je možné dosiahnúť zvýšenie efektivity a značných finančných i časových úspor. Vyhodnotenie silných a predovšetkým slabých stránok využívaných intralogistických riešení obmedzí budúce riziko možného opakovania prevádzkových problémov i v nových priestoroch.
Vyhľadanie a sprostredkovanie prenájmu či podnájmu priestorov predstavuje najčastejšie vyhľadávanú formu spolupráce. Od zoznámania klienta so situáciou na trhu, cez výber vhodnyj nehnuteľnosti až po následú rolu mediátora s cieľom zaistenia optimálnych nájomných podmienok.
Na základe potrieb klienta a aktuálnej situácie na trhu pripravíme prehľad zodpovedajúcich priestorov. Našim cieľom je maximálne vyhovieť zadaniu. Dbáme na zaistenie čo najširšieho rozsahu s cieľom objektívne posúdiť a porovnať jednotlivé ponuky. Na základe všeobecného prehľadu následne rozpracujeme preferované projekty k individuálnemu jednaniu.
Spoločnosti 108 AGENCY sa pri dlhodobom hľadaní ideálnych parametrov podarilo nájsť unikátnu variantu priamo na území vnútornej Prahy, podľa našich požiadaviek. Služby 108 AGENCY vrelo odporúčame.
Petr Šusta, Transconsult InternationalZa BENTELER ČR s.r.o. by som chcel vyjadriť spokojnosť so službami poskytovanými spoločnosťou 108 AGENCY. Oceňujeme konštruktívnu spoluprácu zameranú na vyhľadanie správnych skladových priestorov.
BENTELERV náväznosti na úspešné dokončenie nového distribučného centra v Březrsku o celkovej ploche 21.600 m2 môžem plne doporučiť služby priemyselného a investičného týmu 108 AGENCY.
Milan Strieženec, AholdMD Elektronik oceňuje proaktívny postoj poradenského týmu, ktorý nám pomohol zlepšiť podmienky leasingu vo vyhľadávanej lokalite Plzne, kde sme si prenajali 7.000 metrov štvorcových priemyselných plôch.
Václav Král, MD ElektronikVážime si konštruktívnu spoluprácu so spoľahlivým partnerom, ktorý disponuje komplexnými znalosťami trhu s nehnuteľnosťami a pomohol nám v realizácii nového skladu s rozlohou 6.000 m2 v rámci VGP Parku Olomouc.
Nagel
Branislav Jendek, Managing Director slovenskej pobočky 108 AGENCY zaistil prenájom klientovi MAN v Sihoť Parku Trenčín. Celková prenajatá plocha je 25.000 m2.
ViacJakub Velko, senior konzultant z industriálneho tímu slovenskej pobočky 108 AGENCY zaistil prenájom klientovi Dedoles v P3 Parku Senec. Celková prenajatá..
ViacBranislav Jendek, Managing Director slovenskej pobočky 108 AGENCY zaistil prenájom klientovi XXXLutz v P3 Park Airport Bratislava. Celková prenajatá plocha je..
ViacKrátkodobý podnájom 5.000 m2 skladových plôch v Panattoni Park Prague Airport II v Pavlově u spoločnosti Huajie zaistilo industriálne oddelenie 108 AGENCY...
ViacSprostredkovanie prenájmu industriálnych priestorov pre firmu Vitazel v parku Palmira Senec bolo zabezpečené Branislavom Jendekom zo slovenskej pobočky 108..
ViacIndustriálne oddelenie 108 AGENCY v spolupráci s developerom Prologis zaistilo prenájom 8.000 m2 moderných priemyselných plôch v Prologis Park Brno. Notino je..
ViacNájomnú zmluvu na 3.100 m2 priemyselných priestorov pre online lekáreň, spoločnosť Pilulka, zaistilo priemyselné oddelenia. Pilulka po novom využíva tiež..
ViacÚspešné sprostredkovanie prenájmu takmer 6.000 m2 priemyselných priestorov a 250 m2 kancelárskych priestorov v logistickom parku P3 Prague Horní Počernice..
ViacV nadväznosti na dokončenie prvej fázy novej výstavby v Panattoni Park Prague Airport II sa teraz pripravuje rozšírenie nedávno dokončenej logistické haly o..
Viac108 AGENCY zabezpečila prenájom 25.000 m2 skladovej haly vo výstavbe v rámci Panattoni Parku Prague Airport II. Priestory obsadí spoločnosť Europe Huajie..
ViacIndustriálny tím 108 AGENCY sprostredkoval prenájom 10.000 metrov štvorcových pre spoločnosť LOXXESS v CTParku Bor.
ViacSprostredkovanie prenájmu 5.800 m2 skladových priestorov v Prologis Park Prague Airport a 1.000 m2 kancelárskych priestorov v Paláci Karlín.
ViacZaistenie prenájmu takmer 14.000 metrov štvorcových v špekulatívne postavenej budove v Prologis Parku Prague Úžice pre nemeckú logistickú spoločnosť FIEGE.
Viac108 AGENCY partnerom expanzie spoločnosti EYELEVEL – prenájom 26.000 m2 výrobných a distribučných priestorov v Prologis Parku Prague Airport.
ViacZaistenie prenájmu 20.170 metrov štvorcových skladových priestorov a 1.323 metrov štvorcových kancelárií v P3 Parku Prague D8.
ViacBranislav Jendek, Managing Director zo slovenskej pobočky 108 AGENCY zabezpečil prenájom spoločnosti CERVA v Prologis Parku Bratislava. Klient využíva 9.357 m2..
ViacZaistenie 10.000 paletových miest v sklade Maurice Ward & Co, v Plzni pre prevádzku miestneho e-shopu LIDL.
ViacSprávca osobných údajov:
108 Agency, s.r.o. a Členovia skupiny 108 AGENCY (108 AMCR, s.r.o., 108 Investment Advisory s.r.o.)
Spracovatelia osobných údajov:
Realman s.r.o.,
Spolok kompetentných logistov a dodávateľov SKLAD (108 AGENCY, s.r.o., AIMTEC a. s., Blumenbecker Prag s.r.o., JK Logistika a.s., LogTech, s.r.o.,., STILL ČR spol. s r.o., Zebra Technologies CZ s.r.o.),
Bitrix, Inc.,
Google LLC
Správca a spracovatelia sú povinní zaistiť technické, fyzické, organizačné a procesné zabezpečenie, ktoré budú v súlade so štandardami odvetví, aby zabránili neoprávnenému prístupu ku spracovávaným osobným údajom, narušení ich dôvery, zabezpečení, strate, neoprávnenému zničeniu alebo zmene („bezpečnostný incident“), a to všetko v súlade s inštrukciami a internou politikou správcu a s platnými právnymi predpismi o ochrane osobných údajov.
1.2 ÚČELY SPRACOVANIA OSOBNÝCH ÚDAJOV
Spracovanie bez súhlasu
V záujme zaistenia čo najväčšej ochrany súkromia subjektu údajov, má každý subjekt údajov právo vzniesť námietku, aby jeho/jej osobné údaje boli spracovávané výhradne pre najnutnejšie zákonné dôvody alebo aby boli osobné údaje blokované. Viac o právach subjektu údajov súvisiacich so spracovaním osobných údajov nájdete v článku 1.7 tohto prehlásenia.
Spracovanie na základe súhlasu
Pokiaľ správcovi nedáte súhlas so spracovaním osobných údajov k účelom uvedených vyššie alebo niektorým z nich (Spracovanie na základe súhlasu), neznamená to, že Vám správca v dôsledku toho odmietol poskytnúť výrobky alebo služby.
1.3 ZDROJE OSOBNÝCH ÚDAJOV
Osobné údaje správca získal priamo od Vás, a to najmä z vyplnených formulárov, vzájomnej komunikácie alebo z uzavretých zmlúv. Okrem toho osobné údaje pochádzajú z verejne dostupných zdrojov, registrov a evidencií, napríklad z obchodného registra. Ďalej, správca získal osobné údaje od tretích strán, ktoré sú oprávnené k prístupu a spracovaniu Vašich osobných údajov a s ktorými spolupracuje a ďalej z informácií zo sociálnych sietí a internetu, ktoré ste tam Vy sám/sama umiestnil/a.
1.4 KATEGÓRIE OSOBNÝCH ÚDAJOV
K zaisteniu Vašej spokojnosti z riadneho plnenia záväzku, k zaisteniu plnenia zákonných povinností, k zaisteniu personalizovanej ponuky tovaru a služieb správcu a k ďalším vyššie vymenovaným účelom spracováva správca nasledujúce kategórie osobných údajov:
a) základné identifikačné údaje – meno, priezvisko, adresa bydliska a identifikačné číslo;
b) kontaktné údaje – telefónne číslo a e-mailová adresa;
c) informácie o využívaní produktov a služieb správcu – jedná sa o údaje o tom, aké produkty a služby ste u správcu mali zjednané a aké využívate teraz, vrátane nastavení produktov, rozsahu čerpania služieb a pod.;
d) informácie zo vzájomnej komunikácie – informácie z e-mailov, zo záznamov telefonických hovorov alebo iných kontaktných formulárov;
e) fakturačné a transakčné údaje – jedná sa hlavne o informácie objavujúce sa na faktúrach, o zjednaných fakturačných podmienkach a o prijatých platbách;
f) geo lokalizačné informácie - informácie z internetového prehliadaču alebo mobilných aplikácií, ktoré využívate;
1.5 PRÍJEMCOVIA OSOBNÝCH ÚDAJOV
Osobné údaje budú prístupné vyššie uvedeným správcom a spracovateľom osobných údajov, ako aj povereným zamestnancom a zástupcom členov skupiny 108 AGENCY.
1.6 DOBA SPRACOVANIA OSOBNÝCH ÚDAJOV
Osobné údaje budú spracovávané do doby odvolania súhlasu alebo po dobu, počas ktorej je to nevyhnutné vo vzťahu k účelom vyššie uvedeným (to je po dobu trvania zmluvy, existencie zákonnej povinnosti správcu), nie však po dobu dlhšiu ako 10 rokov.
Po uplynutí tejto doby budú všetky údaje nenávratne zničené. Správca bude uchovávať osobné údaje v potrebnom rozsahu za účelom preukázania svojho jednania v súlade s platnými právnymi predpismi.
1.7 PRÁVA SUBJEKTU ÚDAJOV
Správca robí všetko preto, aby spracovanie Vašich údajov prebiehalo poriadne a predovšetkým bezpečne. Vám sú garantované práva popísané v tomto článku, ktoré môžete u správcu uplatniť.
Všetky správy a vyjadrenia k Vami uplatneným právam poskytuje správca bezplatne. Ak by však bola žiadosť zjavne nedôvodná alebo neprimeraná, najmä preto, že by sa opakovala, je správca oprávnený si účtovať primeraný poplatok zohľadňujúci administratívne náklady spojené s poskytnutím požadovaných informácií. V prípade opakovaného uplatnenia žiadosti poskytnutia kópií spracovávaných osobných údajov si správca vyhradzuje právo z tohto dôvodu účtovať primeraný poplatok za administratívne náklady.
Vyjadrenie a prípadné informácie o prijatých opatreniach Vám správca poskytne čo najskôr, najneskôr však do jedného mesiacu. Lehotu je správca oprávnený v prípade potreby a s ohľadom na zložitosť a počet žiadostí predĺžiť o dva mesiace. O predĺžení vrátane uvedenia dôvodov Vás bude správca informovať.
Právo na informácie o spracovaní Vašich osobných údajov
Ste oprávnený/á od správcu požadovať informácie, či sú osobné údaje spracovávané či nie. Pokiaľ sú osobné údaje spracovávané, máte právo od správcu požadovať informácie predovšetkým o totožnosti a kontaktných údajoch správcu, jeho zástupcov a zamestnancov zodpovedných za ochranu osobných údajov, o účeloch spracovania, o kategóriách dotýkajúcich sa osobných údajov, o príjemcoch alebo kategóriách príjemcov osobných údajov, o oprávnených správcoch, o obsahu Vašich práv, o možnosti obrátiť sa na Úrad pre ochranu osobných údajov, o zdroji spracovávaných osobných údajov a o automatizovanom rozhodovaní a profilovaní.
Pokiaľ má správca v pláne ďalej Vaše osobné údaje spracovávať pre iný účel, ako ten pre ktoré boli získané, poskytne Vám ešte pred uvedeným ďalším spracovaním informácie o tomto inom účele a ďalšie príslušné informácie. Informácie Vám poskytované v rámci uplatnenia tohto práva sú obsiahnuté už v tejto informácii, to Vám však nebráni, aby ste si o ne požiadali znovu.
Právo na prístup k osobným údajom
Ste oprávnený/á od správcu požadovať informácie, či sú Vaše osobné údaje spracovávané či nie a ak áno, máte prístup k informáciám o účeloch spracovania, kategóriách dotknutých osobných údajov, príjemcoch alebo kategóriách príjemcov, dobu uchovávania osobných údajov, informácie o Vašich právach (práva požadovať od správcu opravu alebo výmaz, obmedzenie spracovania, vzniesť námietku proti tomuto spracovaniu), o práve podať sťažnosť Úradu pre ochranu osobných údajov, informácie o zdroji osobných údajov, informácie o tom, či dochádza k automatizovanému rozhodovaniu a profilovaniu a informácie týkajúce sa použitého postupu, ako aj významu a predpokladaných dôsledkov takého spracovania pre Vás, informácie a záruky v prípade predávania osobných údajov do tretej zeme alebo medzinárodnej organizácie. Máte právo na poskytnutie kópií spracovávaných osobných údajov. Právom získať túto kópiu však nesmú byť nepriaznivo dotknuté práva a slobody iných osôb.
Právo na opravu
Ak došlo na Vašej strane napríklad ku zmene bydliska, telefónneho čísla alebo inej skutočnosti, ktorú je možné považovať za osobný údaj, máte právo od správcu požadovať opravu spracovávaných osobných údajov. Na viac máte právo na doplnenie neúplných osobných údajov, a to i poskytnutím dodatočného prehlásenia.
Právo na výmaz (právo byť zabudnutý)
V určitých stanovených prípadoch máte právo požadovať, aby správca Vaše osobné údaje vymazal. Medzi takéto prípady patrí napríklad, že spracovávané údaje nie sú pre vyššie zmienené účely naďalej potrebné. Správca osobné údaje maže po uplynutí nevyhnutnej doby automaticky, môžete sa však na neho so svojou žiadosťou kedykoľvek obrátiť. Vaša žiadosť potom podlieha individuálnemu posúdeniu (aj napriek Vášmu právu na výmaz môže mať správca povinnosť či oprávnený záujem si Vaše osobní údaje ponechať) a o jej vybavení budete detailne informovaný.
Právo na obmedzenie spracovania
Správca spracováva Vaše osobní údaje iba v nevyhnutne nutnom rozsahu. Ak by ste však mali pocit, že správca napr. prekračuje vyššie stanovené účely, pre ktoré osobné údaje spracováva, môžete podať žiadosť, aby Vaše osobné údaje boli spracovávané výhradne pre najnutnejšie zákonné dôvody alebo aby boli osobní údaje blokované. Vaša žiadosť potom podlieha individuálnemu posúdeniu a o jej vybavení budete detailne informovaní.
Právo na prenositeľnosť údajov
Ak si prajete, aby správca poskytol Vaše osobné údaje inému správcovi, resp. inej spoločnosti, poskytne správca Vaše osobné údaje v odpovedajúcom formáte, Vami určenému subjektu, pokiaľ mu v tom nebudú brániť žiadne zákonné či iné významné prekážky.
Právo vzniesť námietku a automatizované individuálne rozhodovanie
Pokiaľ by ste zistili alebo sa len domnievate, že správca spracováva osobné údaje v rozpore s ochranou Vášho súkromného a osobného života alebo v rozpore s právnymi predpismi (za predpokladu, že osobné údaje sú správcom spracovávané na základe verejného alebo oprávneného záujmu, alebo sú spracovávané pre účely priameho marketingu, vrátane profilovania, či pre štatistické účely alebo pre účely vedeckého či historického významu), môžete sa na správcu obrátiť a požiadať ho o vysvetlenie či námietku môžete ďalej vzniesť aj priamo proti automatizovanému rozhodovaniu a profilovaniu.
Právo podať sťažnosť na Úrade pre ochranu osobných údajov
Môžete sa kedykoľvek obrátiť s Vaším podnetom či sťažnosťou vo veci spracovania osobných údajov na dozorný orgán, a to na Úrad na ochranu osobných údajov, so sídlom Hraničná 4826/12, 820 07 Ružinov, webové stránky https://dataprotection.gov.sk/uoou/.
Právo odvolať súhlas
Udelený súhlas so spracovaním osobných údajov máte právo kedykoľvek odvolať a to buď vyplnením formuláru/odškrtnutím políčka/zaslaním odvolania na adresu sídla správcu alebo pomocou linku v e-mailové komunikácií.
Všetky tieto práva môžu byť vykonané prostredníctvom emailu na adresu: [email protected] alebo listom spoločnosti 108 Agency, s.r.o., Konventná 7, 811 03 Bratislava, Slovenská republika.
____________________________________________________________________________
[1] Spracovanie je nevyhnutné pre splnenie zmluvy, pre splnenie právnej povinnosti správcu, pre ochranu oprávnených záujmov správcu alebo spracovanie prebieha na základe súhlasu, ktorý bol správcovi udelený.
Zákonnosť spracovania ďalej vychádza napríklad zo zákona č. č.18/2018 Zb., o účtovníctve, podľa ktorého sú spracovávané a uchovávané fakturačné údaje alebo zo zákona č. č. 222/2004 Z. z., o dani z pridanej hodnoty.
[2] Oprávnené záujmy Správcu sú najmä poriadne plnenie všetkých zmluvných záväzkov Správcu, riadne plnenie všetkých zákonných povinností Správcu, priamy marketing, ochrana Správcovho podnikania a majetku a v neposlednej rade aj ochrana životného prostredia a zaistenie udržateľného rozvoja.
