Priemysel

Celková plocha moderných priemyselných priestorov určených na prenájom v Slovenskej republike dosiahla na konci štvrtého štvrťroka 2.725.000 m2. Z toho je viac ako 1,37 milióna m2 v širšom okolí Bratislavy.  Aj keď v Q4/2020 nedošlo k žiadnym veľkým dokončeniam, celková prenajímateľná plocha vo výstavbe bola viac ako 190.000 m2.

Miera neobsadenosti sa znížila o 0,43 percentuálneho bodu na 8,33 %. Celkový štvrťročný take-up zaznamenal medziročný rast o 143 % a dosiahol 154.400 m2. 

Industriálny sektor bol v Q4 najatraktívnejším sektorom pre investorov – okolo 50 % celkovej investičnej činnosti. Prime yield sa dostal na rovných 6,00 % pričom prime rent naďalej zostáva 4,00 euro/m2/mesiac. V tomto roku očakávame nárast cien industriálnych nehnuteľností. 

Priemerná mesačná výška nájmu

€ 3,45/m² – € 4,00/m²

Celkom moderných priestorov

2.725.000 m²

Neobsadenosť

8,33 %

Aktuálne vo výstavbe

190.000 m²

Yield "A" class

6,00 %

Yield "B" class

8,10 %