Priemysel

Koniec roka sa niesol v znamení rastu cien v dôsledku výpadkov na strane dodávateľov, čo sa prejavilo nielen vo výrobe, ale aj v doprave tovaru. Táto situácia naďalej pokračuje aj v prvom kvartáli 2022. Celková plocha moderných priemyselných a logistických priestorov triedy A určených na prenájom v Slovenskej republike dosiahla na konci prvého štvrťroka viac ako 3.373 000 m2. Medziročne vzrástla o 17 % a boom výstavby naďalej pokračuje.

V prvom štvrťroku 2022 sme zaznamenali prílev nových projektov z výrobného a montážneho sektora predovšetkým kvôli aktuálnej situácii na Ukrajine. Špekulatívne developerské projekty na Slovensku sú na ústupe a nahrádzajú ich vopred podpísané projekty s klientmi. V Bratislavskom kraji je vo výstavbe takmer 160,00 m2, no stále je dopyt nájomcov po voľných priestoroch vyšší ako ponuka. Celková miera neobsadenosti vďaka vysokému dopytu z výrobného a logistického sektoru klesla v Bratislavskom regióne na 4,93% a v ostatných regiónoch na 6,34 %.

Celková lízingová aktivita na Slovensku v 1. štvrťroku 2022 dosiahla viac ako 150 000 m2, z čoho net take-up predstavoval 110 000 m2. Väčšinu nových prenájmov podpísali logistické spoločnosti, v tesnom závese s e-commerce/retail spoločnosťami.

V súčasnosti je vo výstavbe 23 budov s celkovou prenajímateľnou plochou takmer 395.710 m2, z toho 39 % sa nachádza v Bratislavskom regióne.

Najkľúčovejšie dokončené výstavby sú 3 haly v BORY Karimpol v centrálnej časti hlavného mesta Bratislava.

Priemerná mesačná výška nájmu

€ 3,70/m² – € 4,50/m²

Celkom moderných priestorov

3.373.000 m²

Neobsadenosť

6,34 %

Aktuálne vo výstavbe

395.710 m²

Yield "A" class

5,30 %

Yield "B" class

6,00 %