Kancelárie

V druhom kvartáli 2021 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov triedy A a B v Bratislave vyše 1,96 milióna metrov štvorcových, z toho 64 % kancelárskych priestorov bolo A-Class a 36 % bolo B-Class. 

Celková lízingová činnosť v Bratislave počas 2. štvrťroka 2021 dosiahla 37.000 m2. 

Trh s kanceláriami v hlavnom meste je stabilný. V priebehu druhého štvrťroka 2021 bola na trh pridaná jedna nová kancelárska budova, Metropolitan Star, s celkovou plochou 2.734 m2. Do konca roka čakajú na dokončenie ďalšie 4 projekty triedy A s celkovou plochou viac ako 41.000 metrov štvorcových a ďalších 127.500 m2 do konca roku 2022. Prime yield je na 5,75 %.

Celková miera neobsadenosti v Bratislave sa znížila na 12,22 % z 12,57 % v predchádzajúcom štvrťroku. Najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v centre mesta – 6,77 % a v CBD bola jedna z najvyšších – 14,40 % z dôvodu pandémie a dokončenia viacerých projektov.

Priemerná mesačná výška nájmu

€ 8,50/m² – € 16,50/m²

Celkom moderných priestorov

1.960.000 m²

Neobsadenosť

12,22 %

Aktuálne vo výstavbe

41.000 m²

Yield "A" class

5,75 %

Yield "B" class

7,4 %