Kancelárie

V druhom kvartáli 2022 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov triedy A a B v Bratislave vyše 1,96 milióna metrov štvorcových, z toho 53 % kancelárskych priestorov bolo A-Class a 47 % bolo B-Class. 

Na trh v tomto kvartáli pribudla budova Nido s celkovou rozlohou 3.436 m2 prenajímateľnej plochy. Vo výstavbe je 175.700 m2.

Celková lízingová činnosť v Bratislave počas 2. štvrťroka 2022 dosiahla celkovú výmeru cca 28.000 m2, čo predstavuje 35% pokles oproti minulému kvartálu. V medziročnom porovnaní klesol objem prenajatých plôch o takmer 25 %. Dominoval objem transakcií v IT sektore o veľkosti 8.878 m2. Najväčšia transakcia bola v IT sektore s výmerou 2.450 m2. Celkovo bolo zaznamenaných 5 transakcií s výmerou nad 1.000 m2.

Väčšinu prenajatých priestorov v tomto kvartáli zaznamenal sektor IT (32 %), sektor profesionálnych služieb (21 %) a finančný sektor (15 %). Celková miera neobsadenosti v Bratislave zaznamenala mierne zvýšenie na 11,80 %. V medziročnom porovnaní klesol počet prenajatých plôch o 27 %.

Nájomné (prime rent) sa oproti minulému štvrťroku zvýšilo z úrovne 16,50 na 17,00 EUR/m2/mesiac.

Priemerná mesačná výška nájmu

€ 9,50/m² – € 17,00/m²

Celkom moderných priestorov

1.960.000 m²

Neobsadenosť

11,80 %

Aktuálne vo výstavbe

175.700 m²

Yield "A" class

5,10 %

Yield "B" class

6,4 %