Kancelárie

V treťom kvartáli 2022 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov triedy “A” a “B” v Bratislave vyše 1,97 milióna metrov štvorcových, z toho 54 % kancelárskych priestorov bolo A-Class a 46 % bolo B-Class.

Na trh v tomto kvartáli pribudla nová office budova Lakeside Park II s celkovou rozlohou 14.000 m2 prenajímateľnej plochy. 

Celková lízingová činnosť v Bratislave počas 3. štvrťroka 2022 dosiahla celkovú výmeru viac ako 38.000 m2, čo predstavuje 40% nárast oproti minulému kvartálu. V medziročnom porovnaní klesol objem prenajatých plôch o takmer 12 %. Dominoval objem transakcií v sektore profesionálnych služieb –⁠ viac ako 22 %. Najväčšia transakcia bola v štátnom sektore s výmerou 3.550 m2. Celkovo bolo zaznamenaných 8 transakcií s výmerou nad 1.000 m2.

Celková miera neobsadenosti v Bratislave zaznamenala mierne zníženie na 11,74 %. 

Nájomné (prime rent) sa oproti minulému štvrťroku zvýšilo z úrovne 16,50 na 17,00 EUR/m2/mesiac.

Priemerná mesačná výška nájmu

€ 9,50/m² – € 17,00/m²

Celkom moderných priestorov

1.970.000 m²

Neobsadenosť

11,74 %

Aktuálne vo výstavbe

162.000 m²

Yield "A" class

5,10 %