Kancelárie

Celková lízingová činnosť v Bratislave počas 1. štvrťroka 2021 dosiahla 59.000 m2, pričom take-up predstavuje 45.500 m2. Takmer 75 % celkovej leasingovej činnosti sa uskutočnilo v Central Business Districte. 56 % všetkých transakcií sa uskutočnilo v A-Class kanceláriách.

V prvom kvartáli 2021 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov triedy A a B v Bratislave vyše 1,95 milióna metrov štvorcových, z toho 64 % kancelárskych priestorov bolo A-Class a 36 % bolo B-Class. 

Celková miera neobsadenosti v Bratislave sa na konci 1. štvrťroka 2021 zvýšila na 12,57 %. Nová ponuka predstavuje 30.000 m2 vďaka dokončeniu kancelárií Sky Park.

Trh s kanceláriami v hlavnom meste je stabilný. Vo výstavbe je 48.000 m2 projektov s predpokladaným dokončením v roku 2021 a ďalších 127.500 m2 do konca roku 2022. Prime yield zostáva stabilný na 5,50%.

Priemerná mesačná výška nájmu

€ 8,50/m² – € 15,50/m²

Celkom moderných priestorov

1.950.000 m²

Neobsadenosť

12,57 %

Aktuálne vo výstavbe

48.000 m²

Yield "A" class

5,50 %

Yield "B" class

7,4 %