13
júl 2017

Industriálna výstavba v druhom štvrťroku 2017

  • Priemysel

Druhý štvrťrok 2017 priniesol na český trh industriálnych nehnuteľností celkom 13 novo dokončených projektov, ktoré rozširujú ponuku priestorov o viac než 208.000 metrov štvorcových, čím došlo k prekonaniu hranice 6,6 miliónov metrov štvorcových moderných skladových plôch.

Novo dokončenej výstavbe dominuje Plzenský kraj s viac než 57 tisícmi m2, pričom sa jedná hlavne o projekty pripravované developerom Panattoni. Kraj si tak udržiava svoju prednú priečku aj v medziročnom porovnaní, kde si pripisuje 20% nárast celkových novo dokončených plôch za druhý kvartál. Nasleduje oblasť širšej Prahy, kde bolo dokončených 45 tisíc m2 v troch priemyselných parkoch. Významnou aktivitou je tiež finalizácia a predanie nového distribučného centra skupiny Ahold v královohradeckej priemyselnej zóne Březhrad, ktoré sa rozprestiera na ploche 21,000 m2.

Z pohľadu novo zahájenej výstavby môžeme pozorovať pokračujúci trend silnej chuti rozvíjať projekty skladových centier naprieč Českom, pričom silný dôraz je kladený na v poslednej dobe veľmi atraktívne regióny Ústecka a Karlovarska, ktoré ťažia zo svojej blízkosti k novo dokončenej diaľnici D8 či D6. Tu boli v druhom štvrťroku zahájené nové projekty, ktoré po svojom dokončení ponúknu viac než 450 tisíc m2. Aktuálnu situáciu na českom trhu zhŕňa Jiří Klenk, Business Director 108 AGENCY: „Dlhodobo veľmi nízka neobsadenosť spoločne s vysokým dopytom po nových skladových priestoroch dostáva developerov do situácie, kedy aj špekulatívne budované projekty nachádzajú svojich nájomcov už behom počiatku samotnej výstavby.“ Z analýz spoločnosti 108 AGENCY taktiež vyplýva, že nemusíme očakávať dramatické zmeny v miere neobsadenosti v ďalšom štvrťroku. Tá sa aktuálne pohybuje na úrovni 4,7%.

Späť